“Xây nhà trọn gói ở Ý Yên hết bao nhiêu tiền? Có bao gồm cả nội thất không? Nên chọn đơn vị nào để vừa uy tín vừa không lo phát sinh?”
Đây là những câu hỏi mà hầu như gia chủ nào ở Ý Yên cũng quan tâm khi bắt đầu hành trình xây nhà.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp chi tiết những băn khoăn phổ biến, đồng thời hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng – kể cả khi bạn tự làm hoặc thuê từng phần.
Bởi trên thực tế, nhiều gia đình bị “đội vốn” từ 20–50% do chưa nắm rõ các khoản chi, thiếu kinh nghiệm lập kế hoạch, hoặc lựa chọn nhà thầu không phù hợp.
Có nên xây nhà trọn gói ở Ý Yên?
Với nhiều gia đình tại Ý Yên, việc lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) đang ngày càng phổ biến – đặc biệt là với những ai bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Ưu điểm nổi bật xây nhà trọn gói
- Khoán trọn gói, không lo phát sinh: Tất cả chi phí được báo trước, ghi rõ trong hợp đồng. Gia chủ không phải lo “vỡ kế hoạch” vì chi phí đội lên từng ngày.
- Hợp đồng minh bạch: Bao gồm đầy đủ thông tin về thiết kế, chủng loại vật liệu, thời gian thi công, cam kết tiến độ – giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp.
- Tiện lợi, tiết kiệm thời gian: Phù hợp với người đi làm xa, không thể thường xuyên về quê giám sát. Mọi việc đã có đội ngũ chuyên môn đảm nhiệm.
Ưu và nhược điểm tự xây (tự thuê thợ, tự lo vật tư)
Ưu điểm: Gia chủ có thể chủ động chọn từng loại vật liệu, linh hoạt thay đổi theo tình hình thực tế.
Nhược điểm: Dễ phát sinh chi phí do thiếu kinh nghiệm tính toán, khó kiểm soát tiến độ, và đặc biệt là áp lực, mệt mỏi khi phải quản lý thợ, mua vật tư từng ngày.
→ Nếu bạn mong muốn một phương án an toàn – nhàn tênh – rõ ràng chi phí, thì xây nhà trọn gói tại Ý Yên hoàn toàn xứng đáng để cân nhắc.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Ý Yên năm 2023 – 2025
Chi phí xây nhà tại Ý Yên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, loại vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật mới nhất, giúp gia chủ dễ hình dung và lựa chọn gói xây dựng phù hợp với ngân sách:
1. Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay)
Gói trọn gói là hình thức được nhiều gia đình lựa chọn vì đã bao gồm toàn bộ chi phí: thiết kế, vật tư, nhân công, hoàn thiện nội thất cơ bản.
Gói trung bình: 4.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
→ Vật tư chất lượng khá, đầy đủ nội – ngoại thất cơ bản.
Gói khá: 5.300.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
→ Sử dụng vật tư tốt hơn, nội thất tinh tế, hiện đại.
Gói cao cấp: Từ 6.500.000 VNĐ/m²
→ Dành cho nhà phố, biệt thự cần độ hoàn thiện cao, vật liệu cao cấp.
Ưu đãi: Miễn phí thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước, tiết kiệm từ 15–30 triệu đồng cho mỗi công trình.
2. Đơn giá xây phần thô (vật tư + nhân công)
Hình thức này dành cho gia chủ muốn tự hoàn thiện nội thất sau khi nhà xong phần khung.
Gói cơ bản: ~2.000.000 VNĐ/m²
→ Vật tư phổ thông, phù hợp nhà cấp 4 nông thôn.
Gói khá: ~4.500.000 VNĐ/m²
→ Sắt thép, gạch đá, xi măng chất lượng tốt hơn, thi công kỹ hơn.
Gói cao cấp: Từ 5.000.000 VNĐ/m²
→ Áp dụng cho nhà phố, biệt thự cần kết cấu vững chắc, thẩm mỹ cao.
Ưu đãi: Miễn phí đến 60% chi phí thiết kế, hỗ trợ tối đa cho gia chủ tự hoàn thiện phần còn lại.
3. Đơn giá nhân công xây dựng (chưa bao gồm vật tư)
Phù hợp với gia đình có sẵn vật liệu hoặc muốn chủ động mua riêng từng hạng mục.
Nhà cấp 4, nhà phố: 1.000.000 – 1.200.000 VNĐ/m²
Biệt thự, công trình lớn: 1.400.000 – 1.800.000 VNĐ/m²
Lưu ý: Mức giá nhân công có thể chênh lệch tùy địa phương, thời điểm thi công và độ phức tạp của công trình.
📌 Gợi ý:
Để tránh phát sinh chi phí, bạn nên yêu cầu nhà thầu lập báo giá chi tiết, kèm theo danh mục vật tư, tiến độ từng giai đoạn. Với các gói trọn gói, cần yêu cầu hợp đồng rõ ràng và cam kết không thay đổi đơn giá trong quá trình thi công.
Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?
Đây là câu hỏi rất nhiều gia chủ tại Ý Yên thắc mắc khi tìm hiểu gói xây dựng trọn gói. Trên thực tế, xây nhà trọn gói thường chỉ bao gồm các hạng mục nội thất cơ bản phục vụ sinh hoạt, chưa bao gồm đồ nội thất rời như bàn, ghế, tủ…
Những gì đã bao gồm trong gói trọn gói:
- Hoàn thiện sơn bả toàn bộ tường nhà
- Hệ thống cửa (cửa đi, cửa sổ) theo thiết kế
- Thiết bị vệ sinh cơ bản: bồn cầu, lavabo, vòi sen…
- Thiết bị chiếu sáng cơ bản: đèn âm trần, công tắc, ổ cắm…
- Ốp lát gạch nền, tường nhà vệ sinh, nhà bếp
→ Những hạng mục này còn được gọi là “nội thất xây dựng” – tức phần hoàn thiện gắn liền với công trình.
Không bao gồm:
- Nội thất rời như: giường, tủ, bàn ghế, sofa, kệ bếp, rèm cửa…
- Thiết bị điện lạnh: điều hòa, máy giặt, tủ lạnh…
- Trang trí nội thất cao cấp: giấy dán tường, phào chỉ, đèn chùm, hệ thống smarthome…
Nếu bạn muốn đơn vị thi công làm trọn gói cả nội thất rời, hãy trao đổi rõ ràng và ghi rõ trong hợp đồng, vì đây thường là dịch vụ phát sinh thêm chi phí hoặc có thỏa thuận riêng.
Lưu ý quan trọng để tránh đội chi phí khi xây nhà
Một trong những sai lầm phổ biến khiến nhiều gia đình bị “vỡ kế hoạch tài chính” khi xây nhà chính là thiếu chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn không nên bỏ qua:
1. Phải có thiết kế bản vẽ rõ ràng
Bản vẽ càng chi tiết – càng dễ kiểm soát chi phí. Thiết kế rõ ràng giúp nhà thầu thi công đúng ý tưởng, hạn chế phát sinh do “sửa tới sửa lui” trong quá trình làm.
2. Làm hợp đồng chặt chẽ
Hợp đồng cần ghi rõ:
- Loại vật liệu sử dụng (gạch, thép, xi măng…)
- Chủng loại và thương hiệu cụ thể (ví dụ: sơn Dulux, thiết bị vệ sinh Inax…)
- Tiến độ, cam kết thời gian bàn giao
- Hợp đồng càng chi tiết, càng hạn chế rủi ro.
3. Tránh thay đổi thiết kế giữa chừng
Mỗi lần thay đổi – dù chỉ là dời vị trí cửa, thêm vách tường hay đổi mẫu gạch – đều có thể làm tăng chi phí, kéo dài thời gian thi công.
4. Chọn đơn vị thi công uy tín
Không nên chọn nhà thầu chỉ vì giá rẻ bất thường, vì rẻ quá dễ đi kèm vật tư kém, thiếu bảo hành hoặc thi công ẩu. Hãy ưu tiên đơn vị:
- Có hợp đồng rõ ràng
- Báo giá minh bạch
- Có người giám sát, bảo hành sau thi công
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Ý Yên
Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói tại Ý Yên, điều quan trọng nhất là tìm được đơn vị thi công vừa uy tín, vừa am hiểu địa phương. Trong số các nhà thầu hoạt động tại Nam Định, Vhouse nổi bật với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ, đặc biệt là tại khu vực nông thôn như Ý Yên.
Vhouse sở hữu đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, trực tiếp khảo sát và tư vấn phương án thiết kế phù hợp diện tích đất, phong thủy, thói quen sinh hoạt của từng gia đình. Nhờ làm việc tại chỗ, Vhouse hiểu rõ đặc điểm nền đất, khí hậu và các vấn đề thường gặp khi xây dựng nhà ở Ý Yên, từ đó đưa ra giải pháp thi công tiết kiệm – bền vững.
Khách hàng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Ý Yên của Vhouse sẽ được miễn phí thiết kế, hỗ trợ xin phép xây dựng, cam kết không phát sinh, thi công đúng tiến độ, bảo hành rõ ràng. Ngoài ra, Vhouse còn có hàng trăm mẫu nhà phù hợp vùng quê, giúp gia chủ dễ chọn lựa theo ngân sách.
📞 Hotline: 033.8888.996 – Gọi ngay để được tư vấn tận nơi!